Mientras que la ANSES activará este lunes el cronograma de pagos de mayo 2026, la Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) puso en marcha un operativo junto al Instituto de Previsión Social (IPS) y distintos municipios bonaerenses para facilitar el acceso a exenciones fiscales destinadas a jubilados y pensionados con deuda en el Impuesto Inmobiliario.
La iniciativa comenzó luego de que el organismo detectara que cerca de 17.000 beneficiarios previsionales mantienen obligaciones pendientes por unos $798 millones en el tributo inmobiliario y, al mismo tiempo, reúnen condiciones para obtener beneficios impositivos.
ARBA impulsará operativos puerta a puerta para jubilados
Con la intención de acercar el trámite y brindar asistencia personalizada, el ente recaudador realizará visitas domiciliarias y jornadas especiales de atención orientadas a gestionar de manera sencilla la exención del Impuesto Inmobiliario.
Además, ARBA pedirá formalmente a la ANSES un listado de jubilados y pensionados con domicilio en la provincia de Buenos Aires. El objetivo será analizar la situación tributaria de cada caso e identificar a quienes podrían acceder al beneficio fiscal sin saberlo.
ARBA: requisitos para acceder a la condonación de deuda
El programa impulsado por el organismo alcanza a contribuyentes que cumplan determinadas condiciones:
- Ingresos familiares equivalentes a un máximo de dos jubilaciones mínimas.
- Ser titular de una única vivienda con valuación fiscal inferior a $6.000.000.
- No encontrarse inscripto en el impuesto sobre los Ingresos Brutos.
En ese marco, el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, aseguró que el objetivo es agilizar gestiones y eliminar trabas administrativas para quienes tienen derecho al beneficio. También destacó la importancia de acompañar a un sector con histórico cumplimiento tributario.
Quiénes pueden dejar de pagar el Impuesto Inmobiliario en 2026
La exención no se otorga automáticamente y requiere validación previa de datos. Según la normativa vigente, podrán acceder:
- Jubilados, pensionados o convivientes que posean una sola propiedad destinada a vivienda familiar.
- Grupos familiares cuyos ingresos mensuales no superen el equivalente a dos haberes mínimos.
- Propiedades cuya valuación fiscal permanezca dentro de los límites establecidos por la Ley Impositiva vigente.
- Titulares que tengan vinculada correctamente la partida inmobiliaria con su CUIT, CUIL o CDI.
Documentación necesaria para iniciar el trámite
Antes de comenzar la gestión digital, los solicitantes deberán contar con la siguiente documentación:
- DNI o pasaporte en caso de ciudadanos extranjeros.
- Último recibo de haberes de ANSES, IPS o Caja Profesional. Si se perciben dos beneficios, se deben presentar ambos comprobantes.
- Formulario CF05, que se genera al finalizar la carga online.
Cómo gestionar la exención impositiva en ARBA
El trámite puede iniciarse por internet, aunque luego debe completarse de manera presencial para validar la documentación original.
- Ingresar al portal oficial de ARBA e identificarse con CUIT y Clave CIT.
- Dentro de “Alta de trámite”, seleccionar la opción “Código Fiscal Inmobiliario”.
- En “Tipo de Exención”, elegir “Art. 177 Jubilados y/o Pensionados”.
- Completar los datos fiscales y del inmueble para generar el Formulario CF05.
- Finalmente, el sistema asignará un Centro de Servicio Local y una fecha límite para presentar la documentación. También se podrá solicitar turno previo desde la plataforma oficial.
