El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó una iniciativa destinada a ampliar la oferta de créditos hipotecarios mediante recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES.
El objetivo es que las entidades financieras dispongan de financiamiento de largo plazo para facilitar que más familias puedan acceder a su primera vivienda.
Cómo funcionará el nuevo programa para acceder a una vivienda
La propuesta contempla utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para brindar fondeo a mayor plazo a los bancos que participen del esquema.
Cuánto dinero se destinará a los créditos hipotecarios
El programa contará con un presupuesto global de $2 billones, que será utilizado para promover nuevos préstamos destinados a la adquisición y mejora de viviendas.
De qué manera se repartirán los fondos entre las entidades
La asignación del dinero se realizará mediante convocatorias periódicas, con licitaciones de $200.000 millones destinadas a los bancos participantes.
Qué mecanismo financiero se aplicará
Los recursos serán colocados mediante depósitos a plazo fijo en pesos que tendrán actualización por UVA más un spread, cuya magnitud será definida a través del proceso de licitación entre las entidades financieras.
Quiénes podrán solicitar los préstamos
El financiamiento estará disponible únicamente para personas humanas y podrá destinarse a diferentes proyectos relacionados con una primera vivienda:
- Compra de una primera propiedad.
- Construcción de una vivienda.
- Ampliación de un inmueble.
- Refacción de una vivienda.
Qué tasas y plazos tendrán las colocaciones
El esquema establece dos modalidades para el fondeo de las entidades financieras:
- Tramo 1: depósito a un año, con una tasa mínima de UVA + 2,50%.
- Tramo 2: colocación durante cinco años, con una tasa mínima de UVA + 4,50%.
Cuál será el límite para cada banco
Cada entidad financiera tendrá restringida su participación a un máximo equivalente al 20% del total adjudicado en cada una de las licitaciones.
Cuándo deberán los bancos aplicar los recursos
Las entidades que reciban el fondeo tendrán 90 días corridos, contados desde la constitución del depósito, para destinar esos recursos al otorgamiento de los préstamos en el mercado.
Qué tasa máxima tendrán los créditos hipotecarios
Para los beneficiarios del programa se establecerá un límite sobre el costo del financiamiento. Los bancos adjudicatarios no podrán aplicar una tasa superior a UVA + 7,50%.
Cuánto se podrá pedir y en cuánto tiempo habrá que devolverlo
Los créditos hipotecarios para primera vivienda tendrán un plazo mínimo de devolución de 15 años. A su vez, cada préstamo podrá alcanzar como máximo un equivalente de 150.000 UVA.
